Real Estate Research Institute RERI@ISM

Das RERI@ISM ist die organisatorische Basis der ISM-Professoren mit den Schwerpunkten rund um die Immobilienwirtschaft. Das Institut bündelt die Lehr- und Forschungsleistungen der ProfessorInnen an den Standorten Hamburg, München, Berlin, Dortmund und Frankfurt für einen Austausch der beteiligten ProfessorInnen untereinander und mit externen Partnern.

Insbesondere wird im RERI die Auftrags- und Begleitforschung koordiniert. Das RERI dient dritten als zentraler Ansprechpartner und kooperiert mit den anderen Forschungsinstituten der ISM. Eine enge Zusammenarbeit besteht mit dem Institut für Nachhaltige Transformation@ISM.


Themenschwerpunkte des RERI@ISM

Entwicklung nachhaltiger Immobilien

Angestoßen durch den Green Deal der EU und der darauf beruhenden EU-Taxonomie beginnt für die Immobilienwirtschaft in Europa eine Transformation, die nach einem Jahrzehnt nahezu unbegrenzten Wachstums disruptive Züge annimmt. Das RERI beschäftigt sich mit der Frage, wie dieser Wandel gestaltet werden kann und die Immobilienwirtschaft wirtschaftlich partizipieren kann.
Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung des Gebäudebestands werden die Themen Energie- und Ressourcenverbrauch gleichberechtigt neben den sozialen Belangen gesehen. Hierbei spielen das Bauen im Bestand, erneuerbare Energien und der demografische Wandel eine zentrale Rolle.

Digitalisierung der Prozesse

Die Digitalisierung der immobilienwirtschaftlichen Prozesse bleibt weiter hinter den technischen Möglichkeiten zurück. Digitale Transformation bedeutet jedoch nicht die bloße Übertragung bestehender Prozesse ins Internet, sondern ermöglicht mit Hilfe von BIM und AI völlig neue Konzepte, die Entwickelt, getestet und evaluiert werden müssen.

Büro- und Arbeitswelten der Zukunft
Damit New Work, Remote Work und FlexOffice nicht nur Schlagworte bleiben, gilt es, diese Konzepte zu fassen und auf ihre Praxistauglichkeit hin zu prüfen. Diese Aufgabe geht weit über die Immobilienwirtschaftliche Fragestellung hinaus, betrifft die Zukunft von Büroimmobilien jedoch im Kern. Hier bringt sich das RERI zusammen mit arbeitswissenschaftlichen Instituten für die Erarbeitung von Lösungsansätzen ein.
Förderung der Wohnungswirtschaft und Bodenmanagement
Der Zuzug in die Ballungsräume stellt diese vor enorme Herausforderungen. Die Neuausweisung von Bauland soll bis 2050 auf netto Null zurückgefahren werden, so dass den betroffenen Kommunen hier die Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum eingeschränkt werden. Gleichzeitig stehen im Umland Gebäude leer und werden weder genutzt noch instandgehalten. Neue Konzepte wie ein kommunales Bodenmanagement, die zweckgebundene Vergabe von Erbbaurechten und die gezielte Förderung von Infrastrukturmaßnahmen könnten den Weg aus Wohnungsnot hin zu einer besseren Verteilung des Wohnangebotes aufzeigen. Das RERI entwickelt Konzepte und evaluiert bestehende Lösungen.

Standort des Institutes ist der Campus Hamburg. Das Institut RERI@ISM ist Mitglied in der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif).
In der Lehre nimmt das RERI eine zentrale Position für die Koordination der vier immobilienwirtschaftlichen Studiengänge der ISM ein:

Der Forschungsschwerpunkt des Instituts der beiden letzten Jahre lag auf der nachhaltigen Immobilienwirtschaft.


Forschungsschwerpunkte

Aktuelle Projekte

Aktuelle Projekte „Immobilienwerte und Mieten“

  • Nachhaltige Immobilien
  • Kritische Analyse der Aussagekraft in Wissenschaft und Praxis eingesetzter Verfahren zur Bewertung von Hotelgrundstücken und -gebäuden
Abgeschlossene Projekte (Auswahl)
  • Hybride Immobilien (Auszeichnung durch die Landeshauptstadt München)
  • 7-Kräfte der Regionalentwicklung
  • Modellierung des Einflusses neuer Trends und Entwicklungen auf Wohnungsmieten
  • Bewertung von Hotelimmobilien: Besonderheiten der Hotelbewertung und geeignete Methoden
  • Quantitative Erfolgsfaktoren von Immobilien- und Grundstückspreisen - Modell zur Prognose von Kaufpreisen anhand von Liegenschaftszinssätzen
  • Gewerbeimmobilienmarkt. Einzelhandels-, Büro-, Produktions- und Logistikflächen in den Großräumen München, Ingolstadt, Rosenheim und Landshut.
  • Markterkundungsstudie zur Revitalisierung von Kasernenflächen: Konversionsflächenmanagement im Auftrag der Gemeinde Lenggries
  • Touristische Entwicklungspotentiale nach der Renaturierung der Emscher
  • Innovative Konzepte für eine nachfrageorientierte Versorgung und Mobilität, im Auftrag des Ministerium für Wissenschaft und Kultur des Landes Nordrhein-Westfalen
Publikationen (Auswahl)
  • Haas, Hans-Dieter; Neumair, Simon M. Schlesinger, Dieter M.; (2023): Bergbau und rohstofforientierte Industrien. In: Kulke, E. [Hrsg.]: Wirtschaftsgeographie Deutschlands. 3. Aufl. Heidelberg, 44 Seiten.
  • Haas, Hans-Dieter; Neumair, Simon M. Schlesinger, Dieter M.; (2023): Energiewirtschaft und Energieversorgung. In: Kulke, E. [Hrsg.]: Wirtschaftsgeographie Deutschlands. 3. Aufl. Heidelberg, 32 Seiten.
  • Schlesinger, Dieter M.; Neumair, Simon M. (2022): Markt- und Standortanalyse in der Immobilienwirtschaft. In: Pauen, W. [Hrsg.]: Praxishandbuch Immobilienwirtschaft. Reguvis. Köln, S. 103-133.
  • Schlesinger, Dieter M.; Neumair, Simon M. (2022): Nachhaltige Immobilienwirtschaft. In: Pauen, W. [Hrsg.]: Praxishandbuch Immobilienwirtschaft. Reguvis. Köln, S. 135-166.
  • Pauen, W. (2022) [Hrsg.]: Praxishandbuch Immobilienwirtschaft. Reguvis. Köln.
  • Kienlein Anna Gabriella (2022): Identifikation von regional- und zielgruppenspezifischen Treibern und Hemmnissen nachhaltiger Wohnimmobilien. Eine empirische Analyse. Springer Gabler. BestMasters (BEST). Wiesbaden.
  • Schlesinger, Dieter M. (2022): Institutsbericht mit Schwerpunkt Nachhaltige Immobilien. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2022, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 21-25.
  • Pauen, Werner; Schmid, Patrick; Schlesinger, Dieter M. (2021). Modell zur Ermittlung von Liegenschaftszinssätzen unter besonderer Berücksichtigung des Bodenwertes. In: GuG Zeitschrift für Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung, 04/2001, S. 203-212.
  • Schlesinger, Dieter M. (2021): Institutsbericht mit Schwerpunkt Nachhaltige Immobilienwirtschaft. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2021, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 21-25.
  • Schlesinger, Dieter M., Pauen, Werner; Neumair Simon M. (2020). Diamant der Regionalentwicklung. In: Research Journal for Applied Management, Nr. 1/2020. S. 71-92.
  • Schlesinger, Dieter M. (2020): Institutsbericht mit Schwerpunkt Hybride Immobilien. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2020, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 27-33.
  • Schlesinger, Dieter M. (2020): Institutsbericht mit Schwerpunkt Liegenschaftszinssätze & Bodenwert. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2019, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 25-27.
  • Schlesinger, Dieter M.; Pauen, Werner (2019): Institutsbericht mit Schwerpunkt 7-Kräfte der Regionalentwicklung. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2018, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 28-33.
  • Pauen, Werner; Schlesinger, Dieter M. (2018): Institutsbericht. In: Böckenholt, Ingo; Rommel, Kai [Hrsg.]: ISM-Forschungsbericht 2017, Dortmund und Münster. Read-Box Unipress. S. 28-32.

Mitherausgeberschaft der Reihe „Immobilienbewertung spezial“ im Bundesanzeigerverlag:

  • PAUEN, W., MEINEN, H., KOCK, K., & BURZLAFF, S. (Hrsg.) (2017). Veränderung der Einzelhandelsimmobilien durch Digitalisierung Grundstücks- und Immobilienbewertung Spezial. Bundesanzeiger.
  • MEINEN, H., KOCK, K., MORGENSTERN, C., & PAUEN, W. (Hrsg.) (2016). Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung. Bundesanzeiger
  • PAUEN, W., & MEINEN, H. (Hrsg.) (2018). Außenanlagen und Immobilienbewertung.
Vorträge auf praxisorientierten Konferenzen
  • PAUEN, W. (2017). Überhitzung der Immobilienmärkte?. Expo Real Expertenpanel.
  • PAUEN, W. (2017). Bewertung von Hotelimmobilien. Kölner Wertermittlertag.
  • PAUEN, W. (2017). Differenzen zwischen Marktpreisen und Immobilienwerten am Beispiel von Hotelimmobilien. Werte und Preisblasen in der Immoblienwirtschaft. IHK München & LVS
  • PAUEN, W., & SCHLESINGER, D. (2017). Projektentwicklung von Konversionsflächen (Kasernen). Nutzung von Konversionsflächen.
  • PAUEN, W. (2012). Finanzierung und Hotel-Development im Zuge der FinanzkriseExpoReal München.

Institutsleiter und Ansprechpartner

Prof. Dr. Martin Töllner

Institutsleiter
Studiengangleiter B.Sc. Real Estate Management

Tel.: 040.3 19 93 39-88
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Berufliche Stationen:

Architekt, öbuv Sachverständiger für Immobilienbewertung,
Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hannover

Hartmut Fründ

  • Senior Advisor - Waterway Investments GmbH, Frankfurt/London
  • Aufsichtsrat – Fundamenta Group Deutschland AG, München, und Realgrund AG, Ulm
  • Dozent M.Sc. Real Estate Management, ISM München

Prof. Dr. Werner Pauen

  • Berufliche Stationen: 
    Geschäftsführer Accor Hotellerie Deutschland GmbH,
    Finanzvorstand Dorint AG, Geschäftsführer Dr. Peters GmbH & Co KG.

Prof. Dr. Dieter M. Schlesinger

  • Berufliche Stationen:
    wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für
    Wirtschaftsgeographie der LMU München, Projektleiter WiGeo München e.V.

Prof. Dr. Natascha Schlömer

  • Wissenschaftliche Assistentin am Lehrstuhl für Stadtplanung und Städtebau,
    Universität Duisburg-Essen; Lehrbeauftragte an der Universität Duisburg Essen;
    Freischaffende Architektin